A la Ciudadanía en General
Dando estricto cumplimiento al Art. 66 de la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo, se pone en conocimiento la Resolución No. 26-2024-AP, firmada por Ing. Jorge Arévalo Muñoz, Director General de Urbanismo, Movilidad, Catastro y Edificaciones, Delegado del Alcalde de Guayaquil, el veintisiete de diciembre del presente año, correspondiente al anuncio del proyecto denominado: “Diseño definitivo de la autopista a la Vía a La Costa y al Nuevo Aeropuerto Internacional de Guayaquil (NAIG), del cantón Guayaquil”, con el contenido siguiente:
“(…)
Resuelve
Primero.- Realizar el anuncio del proyecto respecto al proyecto denominado: “Diseño definitivo de la autopista a la Vía a La Costa y al Nuevo Aeropuerto Internacional de Guayaquil (NAIG), del cantón Guayaquil”, cuya área de influencia son los predios signados con códigos catastrales descritos en el siguiente cuadro:
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96-291-1-3-0-0 |
96-244-6-0-0-0 |
96-19-2-1-0-0 |
97-46-6-0-0-0 |
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96-245-8-0-0-0 |
96-251-6-0-0-0 |
96-291-1-1-0-0 |
97-46-7-0-0-0 |
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96-244-12-0-0-0 |
96-245-7-0-0-0 |
96-39-2-1-0-0 |
97-46-9-0-0-0 |
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96-1102-0-0-0-0 |
96-245-11-0-0-0 |
96-10-27-0-0-0 |
97-45-5-0-0-0 |
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96-1101-0-0-0-0 |
96-294-1-1-0-0 |
96-7473-0-0-0-0 |
97-46-8-2-0-0 |
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96-1100-0-0-0-0 |
96-251-7-0-0-0 |
96-7470-0-0-0-0 |
97-46-8-1-0-0 |
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96-244-11-0-0-0 |
96-19-3-0-0-0 |
97-45-5-0-0-0 |
96-250-4-0-0-0 |
El plazo de inicio de obra ha sido determinado por el Ing. Pablo Pita Rendon, Gerente General de la Autoridad Aeroportuaria de Guayaquil, para el primer cuatrimestre de 2026, según el Oficio No. AAG-GG-2024-0685-O.
Este anuncio del proyecto permitirá fijar el avalúo del inmueble dentro de la zona de influencia de las obras a ejecutarse al valor de la fecha de este anuncio público.
Segundo. – Disponer la publicación de este anuncio del proyecto en un diario de amplia circulación en la ciudad de Guayaquil y en la página electrónica del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil.
Tercero. – Disponer la notificación de este anuncio a los propietarios de los predios necesarios para la ejecución del proyecto:
| N° | Código Catastral | Propietario |
|---|---|---|
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1 |
96-291-1-3-0-0 |
Publicidad Crisolca S.A. |
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2 |
96-245-8-0-0-0 |
Toledo Espinoza Juan Manuel y Toledo John Gregory |
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3 |
96-244-12-0-0-0 |
Demarquet Mora Armando Xavier y Alban Mejia Lorena Adriana |
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4 |
96-1102-0-0-0-0 |
Agroper S.A. |
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5 |
96-1101-0-0-0-0 |
Agroper S.A. |
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6 |
96-1100-0-0-0-0 |
Agroper S.A. |
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7 |
96-244-11-0-0-0 |
Aviles Aguilar Reina de los Angeles |
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8 |
96-244-6-0-0-0 |
Samaniego Ochoa Maria Yolanda |
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9 |
96-251-6-0-0-0 |
Holcim Ecuador S.A. |
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10 |
96-245-7-0-0-0 |
De Mora Jarrin Julio Rodrigo |
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11 |
96-245-11-0-0-0 |
Asociacion de Empleados del IERAC-GQUIL |
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12 |
96-294-1-1-0-0 |
Fideicomiso Ciudad Millenium Guayaquil |
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13 |
96-251-7-0-0-0 |
Holcim Ecuador S.A. |
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14 |
96-19-3-0-0-0 |
Hormigonera Guayaquil S.A |
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15 |
96-19-2-1-0-0 |
Dimidium S.A. |
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16 |
96-291-1-1-0-0 |
Missprimera S.A. |
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17 |
96-39-2-1-0-0 |
Rellenor S.A. |
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18 |
96-10-27-0-0-0 |
Calizas Huayco S.A. |
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19 |
96-7473-0-0-0-0 |
Inmourbanist S.A y Fideicomiso Mercantil Kmdieciocho II |
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20 |
96-7470-0-0-0-0 |
Inmourbanist S.A y Fideicomiso Mercantil Kmdieciocho II |
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21 |
97-45-5-0-0-0 |
Parra Gil Maria Fernanda |
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22 |
97-46-6-0-0-0 |
Propiedad y Terrenos S.A |
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23 |
97-46-7-0-0-0 |
Acciontop S.A. |
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24 |
97-46-9-0-0-0 |
Gamavi Investments INC |
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25 |
97-45-5-0-0-0 |
Parra Gil Maria Fernanda |
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26 |
97-46-8-2-0-0 |
CIA. Propiedades y Terrenos PYTSA S.A. |
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27 |
97-46-8-1-0-0 |
Acciontop S.A. |
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28 |
96-250-4-0-0-0 |
Holcim Ecuador S.A. |
Así como también, a la Coordinación General de Catastro y Avalúos y a la Coordinación General de Planificación, Proyectos y Movilidad de la Dirección General de Urbanismo, Movilidad, Catastro y Edificaciones; a la Dirección General de Tecnologías de la Información; a la Fundación Aeroportuaria de Guayaquil; a la Dirección General Financiera Municipal; al Procurador Síndico Municipal y al Registrador de la Propiedad de Guayaquil.
Cuarto. – Sin prejuicio de lo anterior, y toda vez que la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública en su artículo 58.8 señala que entre entidades que conforman el sector público, podrán negociar directamente la transferencia de dominio, se deberá también Notificar a:
4.1 A la Secretaria Técnica De Gestión Inmobiliaria del Sector Público, propietaria de los predios con códigos catastrales Nos. 96-244-5 y 96-247-2; y,
4.2 Al Ministerio de Educación Pública, propietario del predio con código catastral No. 96-19-10; y,
4.3 Al Instituto de Seguridad Social de las Fuerzas Armadas, propietaria de los predios con códigos catastrales Nos. 97-45-6, 97-46-4, 97-41-4, 97-46-1, 97-46-2, 97-46-3, 97-46-4 y 97-45-6.
Quinto. – Por otro lado, y toda vez que la Ley Orgánica de Tierras Rurales y Territorial Ancestrales en su artículo 81 literal f) señala que: “Para la construcción de infraestructura prevista en las políticas públicas de vivienda rural, servicios de salud y educación; y otros proyectos de infraestructura y servicios públicos, las comunas, comunidades, pueblos y nacionalidades deberán ceder al Estado, el derecho de uso y usufructo de superficies determinadas de tierra en que se construirá la infraestructura correspondiente. Sin embargo, estas tierras se mantendrán en propiedad comunitaria. Esta cesión será suficiente para que el Estado realice las inversiones necesarias”, se deberá también Notificar a:
| N° | Código Catastral | Propietario |
|---|---|---|
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1 |
96-192-1-0-0-0 |
Pacifit Outlet Pacout S.A. |
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2 |
96-6058-2-0-0-0 |
Inversiones Neslusa SA 1 |
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3 |
96-255-1-0-0-0 |
Empresarios Agricolas y Forestales del Golfo C.A. |
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4 |
96-6060-1-0-0-0 |
Hdros. de Rodriguez Aguirre Francisco y Guillermina Franco Rugel |
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5 |
96-6822-1-0-0-0 |
Hdros. de Cuneo Garbarino Pietro |
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6 |
96-6058-5-0-0-0 |
Deplata S.A. |
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7 |
96-6061-6-0-0-0 |
Carla Maria Caputi Lapentti |
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8 |
96-129-1-0-0-0 |
Inmobiliaria Motke S.A. |
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9 |
96-194-1-5-0-0 |
Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil |
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10 |
96-6061-5-0-0-0 |
Corsalem S.A. Corporacion Salem |
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11 |
96-6061-4-0-0-0 |
Compañia Vitaverde S.A. |
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12 |
96-6061-3-0-0-0 |
Johana Cecilia Gonzalez Chavez |
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13 |
96-84-1-0-0-0 |
Universidad Politecnica Salesiana |
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14 |
96-6061-2-0-0-0 |
Stephan Brborich Garcia |
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15 |
96-6061-1-0-0-0 |
Cadena Zavala Teresa Gerardina |
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16 |
96-6710-1-0-0-0 |
Inmobiliaria Garcia Calderon S.A. |
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17 |
96-6711-1-0-0-0 |
Mariscal Sucre Unidad Educativa Mariscalsucre S.A. |
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18 |
96-6712-1-0-0-0 |
Victor Eduardo Ferretti Cordovez |
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19 |
96-560-1-1-0-0 |
Procamapes Productores de Camaron Pezantez & Asociados S.A. |
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20 |
96-560-1-2-0-0 |
Hector Salomon Pesantez Sangurima |
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21 |
96-277-2-0-0-0 |
La Industrial Agricola Laindecoex Cia.Ltda |
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22 |
96-584-3-0-0-0 |
Permac Agricola Los Potreros S.A. |
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23 |
96-7474-0-0-0-0 |
Fideicomiso Mercantil Kmdieciocho II |
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24 |
96-278-1-0-0-0 |
Agroper S.A. |
Sexto. – De las publicaciones debe hacerse en un diario de amplia circulación y de las notificaciones antes referidas encárguese a la Secretaría General del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil. Su titular será responsable del cumplimiento efectivo de tales actos.
Dado y firmado en el despacho del Director de la Dirección General de Urbanismo, Movilidad, Catastro y Edificaciones a los veintisiete días del mes de diciembre del 2024.
Ing. Jorge Arévalo Muñoz, Mgtr.
Director General de Urbanismo, Movilidad, Catastro y Edificaciones
Delegado del Alcalde de Guayaquil
(*) Para revisar el contenido íntegro de esta resolución dé click aquí.
