Reducir los costos que implica intervenir una edificación patrimonial es uno de los incentivos que incorpora la primera Ordenanza de Patrimonio de Guayaquil, una herramienta que busca estimular a los propietarios a ejecutar trabajos de mantenimiento, reparación y recuperación de sus inmuebles.
Uno de los primeros casos que se acoge a este beneficio es la Casa Tola, donde actualmente se realiza un desmontaje técnico y se construye la cimentación para una estructura metálica que asegurará su fachada, de 20 metros de ancho y 11 metros de alto.
Héctor Zambrano, arquitecto responsable de la obra, explicó que requieren ocho meses de ocupación de vía pública para intervenir la fachada, pero solo pagarán por el primero. “Con esta ordenanza vamos a pagar un mes y los siete meses restantes estarán exentos de pago. Es un ahorro aproximado de más de 4.000 dólares”, señaló.
Además, indicó que este tipo de estímulos puede motivar a propietarios que han postergado intervenciones en sus inmuebles.
La intervención en la Casa Tola también busca reducir riesgos derivados de movimientos estructurales y de eventuales lluvias. La instalación de los soportes metálicos se realizará durante la noche para disminuir las afectaciones al tránsito.
Otro ejemplo de recuperación privada es el edificio Furgón, ubicado en Pichincha, entre 10 de Agosto y Sucre. Su representante, Andrés Arévalo, manifestó que el proyecto tomó aproximadamente tres años entre la obtención de permisos y su ejecución, e incluyó la renovación de los sistemas eléctrico y sanitario, la implementación de un sistema contra incendios, una escalera de emergencia y un ascensor.
Asimismo, destacó el acompañamiento municipal y consideró que uno de los principales obstáculos para intervenir estos bienes es el desconocimiento de los procedimientos y beneficios disponibles.
La nueva ordenanza apunta precisamente a reducir esas barreras y convertir la conservación del patrimonio en una inversión más viable para sus propietarios.
