Venta de Inmuebles de Propiedad Municipal mediante Subasta Pública
Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil
(Muy Ilustre Municipalidad de Guayaquil)
Convocatoria
De acuerdo con lo resuelto por la “Junta de Venta de Bienes Inmuebles Municipales por Subasta Pública”, para los terrenos de dominio privado de propiedad municipal, creada mediante la “Ordenanza que establece el procedimiento para la Venta de Inmuebles Municipales de Dominio Privado mediante el mecanismo de subasta pública, para los terrenos destinados a usos comerciales , deportivos, sociales, culturales, religiosos, de asistencia pública y de bienestar general”, publicada en la Gaceta Oficial Municipal No.5, de viernes 23 de agosto de 2019, se CONVOCA a las personas naturales y/o jurídicas, nacionales o extranjeras, para que presenten sus ofertas tendientes a obtener la Compraventa, previa calificación de la Junta de Venta de Bienes Inmuebles Municipales por Subasta Pública, de los inmuebles municipales, cuyas características y especificaciones técnicas se detallan a continuación:
Características técnicas del lote de terreno
La subasta se efectúa, sobre la base de la información proporcionada por la Dirección de Control de Edificaciones, Catastro, Avalúos y Control Minero, respecto al valor de los terrenos de dominio privado de propiedad municipal que se encuentran disponibles para la venta, los cuales se detallan:
| Código catastral | Valor por metro cuadrado | Área | Valor base | Ubicación |
|---|---|---|---|---|
| 96-0092-014 | US$ 61,86 | 126,46 m2 | US$ 7.822,82 | Calle 6 – Lotización Los Algarrobos |
| 29-0119-067 | US$ 205,66 | 894,85 m2 | US$ 184.034,85 | 4to Pasaje 1 NE-Dr. Eloy Guerrero B y 1er Callejón 11 NE Prof. Eloy Ortega |
Nota: El uso de suelo será el establecido en la página web municipal www.guayaquil.gob.ec
El proceso de subasta pública, materia de esta Convocatoria, se estructura de la siguiente manera:
Las ofertas deberán entregarse directamente en la Secretaría de la Junta de Venta de Bienes inmuebles Municipales de Dominio Privado por Subasta Pública, ubicada en el Segundo Piso del Palacio Municipal, ingresando por la calle Pichincha, al Secretario de la Junta de Venta, hasta las 13H00 del día 6 de octubre 2022.
Una hora más tarde, la Junta de Venta sesionará en el Salón de la Ciudad, con la presencia de uno de los Notarios del Cantón Guayaquil, para proceder a la apertura de los sobres que contengan las ofertas, de conformidad con lo dispuesto por la Ordenanza que establece el procedimiento para la Venta de Bienes Inmuebles Municipales de Dominio Privado mediante el mecanismo de Subasta Pública.
No se permitirá el retiro de las ofertas una vez que hayan sido entregadas.
Oferta económica:
Los oferentes deben presentar su oferta económica íntegra respecto del predio de su interés, a la que deberán adjuntar un cheque certificado o cheque de emergencia a nombre de la M.I. Municipalidad de Guayaquil, por un monto no inferior al 10% del precio base de la venta por subasta pública, en señal de seriedad de la oferta, lo que permitirá al oferente participar en la subasta pública. El referido cheque será devuelto a los oferentes no favorecidos, después de que la Junta de Venta de Bienes Inmuebles Municipales por subasta pública haya calificado las ofertas ganadoras.
Cualquier oferta inferior al precio base de la Venta por subasta pública será descalificada, igual que en el caso de no presentarse el 10% del precio base.
Se aclara que la no presentación de ofertas, no será causal para modificar las bases, ni para rebajar el precio base en una próxima venta por subasta pública del o de los inmuebles subastados.
Las ofertas presentadas ante la junta de venta de Bienes Inmuebles Municipales contendrán:
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Redacción en idioma español, dentro de un sobre único cerrado con las hojas debidamente numeradas y sumilladas por el oferente, con las debidas seguridades que impidan conocer su contenido antes de la apertura oficial, el cual contendrá en forma clara, la información referente a la oferta económica, actividades a desarrollarse, capacidad legal de los oferentes, el correspondiente cheque e información financiera de optar por la forma de pago a crédito con el Municipio, para lo cual adjuntarán los estados financieros correspondientes (de ser el caso), declaración del impuesto a la renta del último ejercicio fiscal, RUC actualizado, Nombramiento del Representante Legal si es persona Jurídica y Certificado de Buró de Crédito.
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Una carta indicando la forma de pago, sea esta, al contado o a crédito y el plazo en el cual será realizado.
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Una carta de aceptación de las condiciones de venta de los bienes inmuebles municipales por medio de subasta pública.
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Una carta de compromiso declarando que el oferente se someterá incondicionalmente a las Ordenanzas, reglamentación y demás disposiciones generales o particulares que dicte o haya dictado el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil.
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El sometimiento a la competencia de la Junta de Venta a quien corresponde calificar a los postulantes, en atención al contenido de la ordenanza, a los documentos que se presenten en cumplimiento a lo señalado en las letras que preceden y a lo señalado en la convocatoria pública respectiva.
Adjudicación del Inmueble o Inmuebles
Una vez leídas las ofertas por el Secretario de la Junta de Venta de Bienes Inmuebles Municipales por subasta pública, ésta se declarará en sesión permanente, a efectos de realizar el procedimiento de calificación de ofertas y adjudicación del o los ganadores, labor que realizará dentro de setenta y dos (72) horas contadas desde la fecha de apertura de sobres de la subasta pública.
Forma de Pago
Una vez resuelta la adjudicación por la Junta de Venta de Bienes Inmuebles Municipales por subasta pública y notificado el oferente de la postura ganadora, dicho oferente deberá acercarse a la Dirección Financiera del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil, dentro de 30 días posteriores a la notificación, a cancelar el 90% restante del valor total de su oferta por el bien inmueble o bienes inmuebles subastados, o en su defecto, suscribir un convenio de pago que contemple el pago de cuotas junto con los intereses legales correspondientes, por un plazo no mayor a diez años y pagaderas inclusive semestralmente.
Guayaquil, martes 27 de septiembre de 2022
