La Casa Tola, ubicada en la avenida 9 de Octubre y Escobedo, en el centro de Guayaquil, entra en una nueva etapa de conservación y estabilización preventiva. La Residencia de la Familia Tola, como también se conoce a este inmueble patrimonial de planta baja y dos pisos altos, tiene una nueva oportunidad para recuperar y preservar sus valores arquitectónicos e históricos.
El inmueble experimentó un acelerado proceso de deterioro durante los últimos años. De acuerdo con los registros documentales, esta situación se evidencia desde 2016 y se agravó con un derrocamiento parcial ocurrido en 2022. Ante este escenario, y pese a las múltiples comunicaciones dirigidas a sus entonces propietarios para que adopten medidas de protección, el Municipio de Guayaquil ejecutó obras emergentes de apuntalamiento en noviembre de 2024, con el objetivo de preservar la estructura y precautelar la seguridad en el entorno.
En mayo de 2026, la entidad municipal competente resolvió imponer una multa de USD 40.488 como consecuencia del incumplimiento de las obligaciones relacionadas con la preservación del bien patrimonial por parte de sus anteriores propietarios.
Actualmente, con un nuevo propietario, se retoma el proyecto de intervención de la Casa Tola, con el seguimiento y asesoramiento Municipal. Como parte de esta nueva fase se desarrollan procesos de documentación, registro de patologías y levantamiento de información arquitectónica, que permitirán conocer el estado actual de la edificación y establecer las acciones necesarias antes de una intervención definitiva.
Héctor Zambrano, arquitecto responsable técnico de la obra y diseñador del proyecto, explicó que entre las primeras acciones se encuentra el cerramiento y aseguramiento exterior del inmueble, con el objetivo de proteger a transeúntes y trabajadores, además de evitar el ingreso de personas no autorizadas y la posible pérdida de elementos decorativos de la edificación.
El proyecto contempla conservar la fachada hacia la avenida 9 de Octubre. “Toda esa área va a ser mantenida, restaurada y puesta de nuevo a punto para que pueda preservarse durante muchos años”, indicó Zambrano. Hacia la calle Gregorio Escobedo se proyecta una propuesta de integración que busca combinar soluciones contemporáneas con los elementos patrimoniales que serán conservados.
Asimismo, destacó el acompañamiento de la Dirección de Patrimonio Cultural del Municipio de Guayaquil, a través de sus especialistas, quienes han proporcionado información técnica e histórica valiosa sobre la propiedad. Este trabajo se complementa con la experiencia previa de los actuales proyectistas, quienes ya participaron en una intervención de restauración en este mismo inmueble. “Nosotros previo a estar en este trabajo ya hicimos una intervención de restauración hace algunos años en esta misma residencia. Entonces si tenemos un apego muy fuerte con esta residencia porque la vimos en todo su esplendor”, indicó.
Como parte de las acciones iniciales, ya se realizaron tareas de fumigación y limpieza. Luego del cerramiento perimetral comenzarán los trabajos destinados a la estabilización del bien, entre ellos la instalación de una estructura de soporte para la fachada, el apuntalamiento de los marcos de puertas y ventanas y el enmallado de protección de los elementos decorativos, entre otras medidas.
La Casa Tola es uno de los 13 inmuebles que el Municipio de Guayaquil incluyó en una lista de bienes con alto grado de deterioro y que cuentan con seguimiento técnico, con el propósito de que sus propietarios adopten medidas de protección y conservación antes de la temporada lluviosa.
