Investigadores municipales encontraron en los archivos del Registro de la Propiedad de Guayaquil, institución que cumple 200 años de creación, el respaldo documental sobre el origen de Sauces, una de las ciudadelas más populosas de la ciudad. La urbanización está conformada por nueve etapas, ocupa alrededor de 300 hectáreas y alberga a más de 80.000 habitantes, cerca del 3 % de la población de Guayaquil.
Desde el siglo XIX existió la hacienda Mapasingue, una de las más grandes de Guayaquil, con una extensión estimada de 7.000 hectáreas. El 20 de diciembre de 1949, Cecilia Gómez Iturralde de Pareja heredó de su padre, José Antonio Gómez Gault, parte de esta propiedad.
Una porción de esos terrenos fue expropiada por el Banco Ecuatoriano de la Vivienda el 6 de junio de 1973, tras una orden del entonces presidente de la República, general de brigada Guillermo Rodríguez Lara. El Estado pagó tres sucres por metro cuadrado, por un valor total de 9 millones de sucres. Luego de descontar los valores pendientes, ambas partes acordaron una cancelación final de 4.081.714 sucres. El documento fue suscrito por Ignacio Dávila Rojas, gerente general del Banco, y José Antonio Gómez Iturralde, hermano y representante de Cecilia Gómez Iturralde de Pareja.
El Registro de la Propiedad también conserva el documento de la primera venta registrada de una vivienda en Sauces. El 23 de octubre de 1978, el Banco Ecuatoriano de la Vivienda vendió a José Gabriel Prado Padilla la casa N.° 34, de una planta, ubicada en la manzana 15F. El inmueble tenía 8 metros de frente por 15,35 metros de fondo, con un área total de 122,80 m². El precio fue de 301.836 sucres, incluida una comisión bancaria de 5.036 sucres, equivalente a aproximadamente 60.000 dólares actuales. Como parte de la memoria de esta etapa, una familia de Sauces IX conserva fotografías de 1996 que muestran el momento en que se construía su vivienda.
Cuarenta y ocho años después, Sauces es reconocida por el monumento al expresidente Jaime Roldós Aguilera, ubicado en un redondel que ya constaba en el primer plano de Sauces, etapa I, aprobado el 30 de enero de 1979 y conservado en los archivos de la DUMCE. Entre sus espacios también destacan la zona de los cangrejales, en la etapa VI, regenerada por el Municipio; el Bosque Urbano Nativo, frente a la etapa III; y, muy cerca, la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales Los Merinos, que será puesta en marcha en abril de 2027.
