El proceso de legalización de terrenos en la cooperativa Los Pinos, sectores 1 y 2, comienza a hacerse realidad para 817 familias guayaquileñas durante el primer trimestre de 2026. De manera progresiva, los beneficiarios reciben notificaciones del Municipio de Guayaquil para iniciar el trámite de titularización de sus predios, un paso decisivo hacia la seguridad jurídica y la mejora de su calidad de vida.
La gestión se desarrolla a través de la Dirección General de Terrenos, que acompaña a los moradores desde el inicio del proceso mediante la recepción de documentación básica, como la cédula de identidad y el certificado de no poseer bienes inmuebles, emitido por el Registro de la Propiedad. Según el cronograma establecido, del 26 al 30 de enero se atenderá a los habitantes del sector 1, mientras que durante febrero se recibirá a los moradores del sector 2, en las ventanillas municipales ubicadas en el edificio Crillón, en las calles Clemente Ballen y Pichincha.
La entrega de los títulos de propiedad representa mucho más que un documento. Significa seguridad jurídica sobre la vivienda, la posibilidad de acceder a créditos en instituciones financieras y comerciales utilizando el inmueble como garantía, así como la tranquilidad de que el patrimonio familiar quedará protegido para las futuras generaciones. A ello se suma la exoneración del impuesto predial por cinco años, un beneficio que alivia la economía de los hogares y refuerza el carácter social de esta iniciativa municipal.
Este avance se enmarca en una política orientada a reducir la informalidad urbana y garantizar el derecho a una vivienda digna. De forma paralela, la Dirección de Urbanismo, Movilidad, Catastro y Edificaciones (DUMCE) impulsa procesos de diseño y rediseño urbanístico en cooperativas como Ciudad de Dios (sectores 2 y 11), Trinidad de Dios, Promesa de Dios, Balerio Estacio Etapa 4, Camino Real, Pascuales y la parroquia rural El Morro. Estas acciones permitirán ordenar barrios consolidados y avanzar en la regularización de más de 3.300 predios, beneficiando a más de 13.000 personas.
Con este trabajo sostenido en los territorios, la Alcaldía de Guayaquil reafirma su compromiso de impulsar soluciones concretas que fortalezcan la inclusión social, la seguridad jurídica y el desarrollo de las familias guayaquileñas.
