Con el inicio del año 2026, los guayaquileños cuentan con información y facilidades para realizar los trámites tributarios municipales vinculados al impuesto a los predios urbanos y rurales y a la Contribución Especial de Mejoras (CEM), instrumentos que respaldan la continuidad de obras, servicios y programas sociales en la ciudad.
El Municipio de Guayaquil ha dispuesto un esquema de atención que prioriza la accesibilidad y la comodidad, combinando canales digitales y puntos presenciales para acompañar a la ciudadanía en estos procesos administrativos.
A partir del 1 de enero de 2026, los trámites podrán realizarse mediante los canales virtuales autorizados del sistema financiero. La atención presencial se activará desde el lunes 5 de enero, primer día hábil del año, en el Palacio Municipal, y durante todo el mes de enero estarán habilitados puntos de atención en el Parque Samanes y en la Terminal Terrestre de Guayaquil.
Los recursos que se generan a través de estos mecanismos, conforme a las disposiciones del Cabildo, permiten la ejecución de obra pública y servicios como pavimentación, construcción y mejoramiento de vías, aceras y bordillos, así como mercados, plazas, parques y programas sociales que impactan directamente en los barrios de la ciudad.
Impuesto predial
El calendario contempla incentivos para quienes realizan su trámite en los primeros meses del año. Los pagos efectuados en la primera quincena acceden a un descuento del 10%, beneficio que disminuye de forma progresiva hasta el mes de junio.
Quienes opten por la modalidad virtual podrán obtener su recibo 48 horas después de completada la transacción, ingresando al portal ‘servicios en línea’ de la página web www.guayaquil.gob.ec. y seleccionando la opción ‘recibo electrónico de pago’.
Este comprobante tiene la misma validez que el entregado en ventanilla municipal.
Atención preferente adultos mayores
Las personas adultas mayores pueden acogerse a los beneficios establecidos en la Ley Orgánica de Personas Adultas Mayores. La solicitud de exoneración por primera vez se realiza a través de la página www.guayaquil.gob.ec, mediante el botón ‘Aplicación de exoneración para personas adultas mayores’.
La recepción de solicitudes y documentación se efectúa tanto de manera digital como en la Ventanilla Universal, ubicada en Malecón y calle República del Guayaquil.
Contribución Especial de Mejoras (CEM)
La Contribución Especial de Mejoras corresponde a la recuperación de inversiones realizadas en obra pública entre 2015 y 2022, con un esquema de aplicación gradual que se extiende desde 2024 hasta 2030.
El valor asignado a cada predio se determina según el avalúo de la propiedad y las obras ejecutadas en su sector o zona de influencia, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 576 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD).
